「家族で運営」だから責任と安心を!時には命にもかかわる不動産だから24時間対応
笑顔で年中夢休!
2017年01月13日
ブログ

川越の美容院ウミチェルさんの内装工事事例


↑ウミチェルさんで髪を切ってもらうのが楽しみなウチのムスメです。



美容室UMICHEL(ウミチェル)×きづな住宅

きづな住宅で土地を仲介し、お家を建てて頂いたイケメン美容師の

お客様、青山様が独立なさるということで、その新規開設

美容院の店舗の内装工事・エアコン工事をお手伝いさせていただきました。


不動産取引・住宅建築プロヂュースとはジャンルの違う「店舗設計・施工」

をリピーターとしてお声がけ頂いたことが何より嬉しく、やりがいがありました。


私も7年前に会社を設立し、「顧客ゼロからの開業」をした身。

どんなにか、脱サラ・バッジを外すことの不安があるかを自分の

過去から良く解ります。


なるべく費用は抑えつつ、お客様が沢山いらしていただけるような

素敵な内装にすべく立ち上がりました。

先ずは店舗立地と賃料のバランスを考えて、店舗の場所が決まりました。

青山様が素敵な嗅覚で、良い物件を見つけてこられました。



このヴェースを生かして、どこまでリヴァイズできるかが勝負。


うーん、最初はなかなか昭和な感じでした。




そして・・・地元の建築の仲間ときづな社長は立ち上がりました。

まだまだ寒いH28年2月、打ち合わせを重ねていきました。


先ずは要らない壁や柱を撤去し、耐震補強したり、配線や配管関係を整備していきます。


設計図の残っていない今回の建物の場合、元々の構造を開けて理解し、新しい間取りの構造(耐震性や安全性)と間取りの利便性(使い勝手)のバランスを取っていきます。



正面のお顔も整って来ました。 昭和な感じが消え、オシャレな美容室っぽく。

こういう場合、元々の壁にもう一つ外側に壁を造り(ふかす)という手法が有効です。

賃貸テナントの場合、家主さんや家主さんのお抱え不動産管理会社対して、どこまで

建物をいじって良いのか、どこまで躯体を改装していいのか、調整が大切です。


退去時の原状回復の条件がどのような契約になっていて、家主さんがどの位許容してくれる

のかを確りと調整する役割が出来る人がいないと、イイ現場にならなかったり、トラブルとなります。

きづな社長は不動産のスペシャリストでもありますので、その辺りを内装工事のプロヂューサー兼

不動産管理会社(大家さんサイド)との調整役も務めさせていただきました。

このあたりも、弊社に内装工事をお任せいただくお客様のメリットかと思います。


木が好きなオーナー。 素敵な看板が出来ました。


いよいよ! きづな住宅のエアコン工事の匠の出番です!





うちの奥(きづな住宅・アシスタントマネージャー)もUMICHEL大ファンです。

年に1度しか行かない((@_@))節約妻が、ウミチェル開店後は毎月美容院に行くようになりました(@_@)

炭酸のお湯で髪を洗っていただくのが気持ちいいです。 きづな社長も経験済みです。 サラサラになります。



みんなキレイにしていただき、笑顔の輪が! 川越に!


真面目な髪切り屋ことUMICHEL(ウミチェル)さんの店舗情報はこのリンクより

ご覧ください。 店主青山さんの楽しいブログが載っています。

私の家内、娘、複数のきづな住宅ファンの既存顧客の奥様方も

続々ウミチェルファンとなり、ウミチェル×きづな住宅の輪が

川越に拡がっています。 本当に真面目な方でおすすめできます。

元々は池袋のやり手女性社長の美容院で活躍された人気スタイリスト

さんでした。 

東京で腕を磨かれた確かな技術×お人柄がお薦めのポイントです。



青山オーナーの「お客様の生の声」は下記の動画でご覧ください。






この記事を書いた人
川島 大 カワシマ ダイ
川島 大
私達は不動産屋ではありません。 住まいを通じた家族の幸せコーディネーターです。 そう名乗るからには、本気で妻を愛し、家族を大切にし、人と人とのご縁をつなぐ存在でありたい。そう願い「きづな住宅」を起業した1代目社長です。 最初に世に出た時、大手ハウスメーカーに就職したことがきっかけで、不動産より建築が私の原点です。不動産業者は住宅や建築の知識に乏し方も多く生息する業界です。 そんな中で「きづな社長と造る家シリーズその230」まで手がけ、いまも注文住宅・アパート・貸家建築続々プロジェクト進行中! 空室に悩む大家さんの味方「満室請負人」でもあります。 古くても、昭和の木造でも、沢山の賃貸住宅を再生させてきました。 古くても「発想と熱意と真心と人脈」でリノベーションしますと、くすんでいた建物も蘇ります。 蘇ると、住んでいる人もイキイキして来て、賃貸経営が上手くいくようになります。 私も大家です、皆様のお悩みに真剣に同じ立場で小手先ではない、将来を見据えた本物の「空室対策」のアドバイスさせていただきます。
arrow_upward